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Bilocale perfetto per investitori

Via Due Giugno, 4 A, 12023 CARAGLIO CN

125.000 €

3.0 locali
59 Mq
1 bagni
2° piano

Descrizione


A Caraglio, in una posizione comoda e strategica, proponiamo in vendita un bilocale recente, perfetto per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e immediatamente redditizio. L’appartamento si trova a pochi passi dalle scuole e dal baby parking, in una zona residenziale molto richiesta, comoda ai principali servizi e ben abitata.

L’ingresso si apre su un’accogliente zona giorno con cucina a vista, luminosa e ben organizzata, pensata per offrire comfort e funzionalità in uno spazio contenuto ma ben distribuito. La camera da letto matrimoniale è ampia, silenziosa e luminosa, mentre il bagno, finestrato e rifinito con gusto, si distingue per materiali moderni e tonalità neutre. Un bel balcone vivibile completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno ideale per rilassarsi o stendere comodamente.

L’appartamento si presenta in condizioni impeccabili: pavimenti in legno, infissi in doppio vetro, illuminazione a LED e un’atmosfera contemporanea che lo rende immediatamente pronto per essere abitato o messo a reddito. La palazzina, di recente costruzione, è curata e ben mantenuta, inserita in un contesto tranquillo e verde, ideale anche per famiglie con bambini.

Completano la proprietà una cantina, perfetta per riporre bici o attrezzature, e un comodo garage, sempre più ricercato in zona e fondamentale per chi cerca un'abitazione completa e funzionale.

Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile facilmente affittabile, con una rendita potenziale interessante e un’ottima tenuta nel tempo. Un’opportunità concreta in un mercato dove le soluzioni davvero convenienti si riconoscono subito, e si lasciano scappare molto raramente.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Saremo felici di accompagnarti alla scoperta di questo piccolo investimento, dal grande potenziale.

mostra tutto mostra meno

Costi


Prezzo 125.000 €
Spese condominiali 59

Caratteristiche


Tipologia
appartamento
Locali
3.0
Box / Posto auto
1
Camere da letto
1
Tipo di proprietà
intera proprietà
Contratto
vendita
Superficie
59 Mq
Piano
2° piano
Arredamento
Non Arredato
Riscaldamento
Autonomo
Disponibilità
libero

Altro


Videocitofono
Cancello elettrico
Porta blindata
Impianto TV

Efficienza energetica


Prestazione energetica globale
+
Più efficiente
EDIFICIO AD ENERGIA QUASI ZERO
CLASSE
ENERGETICA
A2
EP gl,nren
66,30
kWh/m2 anno
-
Meno efficiente
Stato manutenzione ristrutturato
Riscaldamento Autonomo , Metano, A radiatori
Energia globale
66,30 kWh/m3 anno
Prestazione estiva del fabbricato buono :)
Prestazione invernale del fabbricato scarso :(

Foto


Planimetria


Video


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