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La casa che ti fa sentire in villa, senza dover comprare una villa

Via Prata, 4, 12023 CARAGLIO CN

229.000 €

8.0 locali
225 Mq
2 bagni
piano terra

Descrizione


Se sogni una villa, ma non vuoi caricarti addosso il costo di una villa, questa casa a Caraglio può essere la scelta più intelligente per la tua famiglia.

Perché qui hai spazio, verde, privacy e libertà… ma senza dover comprare un intero lotto, senza avere tutte le manutenzioni solo sulle tue spalle e senza rinunciare alla tranquillità di un contesto più semplice da gestire.

È una casa pensata per chi oggi si sente stretto: per chi paga un affitto alto, per chi sogna una stanza in più, per chi vorrebbe un giardino per i figli o per il cane, ma non vuole finire schiacciato da bollette, spese e lavori continui.

Qui trovi tre camere vere, così ogni figlio può avere il suo spazio, oppure puoi finalmente creare lo studio che ti manca, una palestra o una stanza tutta tua. Hai due bagni, per vivere le mattine senza corse e discussioni. Hai una cucina luminosa dove preparare le cene di famiglia e un soggiorno caldo e accogliente per le serate con gli amici.

E poi c’è il grande terrazzo coperto vista giardino: il posto dove bere un caffè con calma, cenare d’estate, guardare i bambini giocare o semplicemente respirare un po’ di pace.

La casa è pronta da vivere, senza lavori da fare. I serramenti in PVC triplo vetro hanno solo 5 anni di vita ed è dotata anche di VMC. Tradotto: più comfort, più sicurezza, meno sprechi e una gestione più leggera ogni mese.

Anche gli spazi di servizio fanno davvero la differenza: quattro cantine per hobby, attrezzi e tutto ciò che non vuoi vedere in casa; lavanderia separata, così niente stendini in giro d’inverno; autorimessa doppia con accesso coperto all’appartamento, comoda ogni giorno, soprattutto quando piove o hai la spesa in mano.

E la posizione completa tutto: sei a circa due minuti dai servizi principali, supermercato, negozi e nuovo polo scolastico. Abbastanza vicino a tutto, abbastanza lontano dal caos.

Immagina una domenica mattina: i bambini in giardino, il cane che corre sull’erba, la cucina che profuma di caffè e tu che non pensi più a spese inutili, affitti buttati o spazi troppo piccoli.

Questa non è solo una casa più grande.
È il modo più sicuro e concreto per dare alla tua famiglia lo spazio che merita, senza rinunciare alla leggerezza.

Vieni a scoprirla dal vivo. Potrebbe essere il passo giusto per iniziare finalmente a vivere come desideri.

mostra tutto mostra meno

Costi


Prezzo 229.000 €

Caratteristiche


Riferimento
Prata4
Tipologia
appartamento
Locali
8.0
Box / Posto auto
1
Camere da letto
3
Giardino
Privato
Tipo di proprietà
intera proprietà
Contratto
vendita
Superficie
225 Mq
Piano
piano terra
Terrazzi
1
Arredamento
Non Arredato
Riscaldamento
Autonomo
Disponibilità
occupato dal proprietario

Altro


Videocitofono
Cancello elettrico
Porta blindata
Frigorifero
Lavatrice
Lavastoviglie
Allarme

Efficienza energetica


Prestazione energetica globale
+
Più efficiente
EDIFICIO AD ENERGIA QUASI ZERO
CLASSE
ENERGETICA
C
EP gl,nren
162.33
kWh/m2 anno
-
Meno efficiente
Stato manutenzione ottimo
Riscaldamento Autonomo , Pellet, A radiatori
Energia globale
162.33 kWh/m3 anno
Prestazione estiva del fabbricato scarso :(
Prestazione invernale del fabbricato scarso :(

Foto


Planimetria


Video


Mappa