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Il tuo posto speciale nel centro storico, dove tutto è già perfetto

Via Roma , 58, 12100 CUNEO CN

239.000 €

3.0 locali
89 Mq
1 bagni
1° piano

Descrizione


Se ti dicessi che ogni dettaglio è già al suo posto, che ogni scelta è stata fatta con gusto e attenzione, e che tutto quello che devi fare… è solo portare le valigie?
Sì, è proprio così.

In una delle vie più affascinanti del centro storico di Cuneo, tra i portici eleganti e le vetrine dei negozi più amati, ti aspetta un appartamento che non è solo una casa, ma una piccola opera d’arte abitabile.
Un rifugio per due, dove ogni metro quadro è stato sfruttato con intelligenza, e dove il design non è solo un’estetica, ma uno stile di vita.

Qui ti svegli la mattina con la luce che entra dalla finestra, esci sul balconcino affacciato su via Saluzzo e ti bastano pochi passi per raggiungere il tuo bar preferito. Vivi al ritmo del centro, ma nel silenzio e nell’intimità del tuo nido, con doppio accesso: da via Saluzzo, più intimo e riservato, e da via Roma, direttamente sotto i portici. Un dettaglio prezioso, perché ti permette di entrare in casa riparato dalla pioggia, con tutti i servizi a portata di mano. È come avere la città in tasca, senza rinunciare al comfort di una vera oasi personale.

All’interno, tutto è già pronto: un soggiorno accogliente con divano di design, TV già installata e persino un pianoforte perfettamente funzionante che aggiunge un tocco speciale all’ambiente.
La cucina? Moderna, con piano a induzione e completa di elettrodomestici. Il bagno ha una doccia walk-in da hotel di lusso. La camera matrimoniale è ampia, luminosa, con arredi che parlano di stile ed equilibrio.

E poi ci sono quei piccoli comfort che fanno la differenza: l’aria condizionata già installata, l’ingresso intelligente controllabile da app, la fibra ottica per essere sempre connessi, la lavatrice nascosta con eleganza, lo stendino già posizionato.
Non manca nulla. Ma soprattutto, non devi pensare a nulla.

È la casa perfetta per chi, come te, è stanco di vivere fuori città e sogna da tempo di avere tutto a portata di mano, senza rinunciare alla bellezza. Ma non una bellezza qualunque. Qui parliamo di una casa che nessun altro ha, dove ogni dettaglio è stato pensato per emozionare, per distinguersi, per farti sentire ogni giorno il privilegio di vivere qualcosa di davvero speciale.
È il posto giusto se desideri un luogo che parli di voi, che vi accolga, vi rappresenti e vi faccia dire ogni giorno: “che fortuna vivere qui”.

E poi c’è un ulteriore vantaggio che rende tutto ancora più interessante: ci sono 28.000 euro di detrazioni già approvate, che rientrano direttamente nelle tue tasche.
Cosa significa? ogni anno rientrerai di circa 2800€ come detrazione.

Una casa come questa non è solo un investimento per oggi.
È la base su cui costruire una quotidianità nuova, più comoda, più vera, più vostra.

E allora vieni a vederla.
Perché le parole possono raccontarla, ma solo vivendola capirai che è quella giusta.

mostra tutto mostra meno

Costi


Prezzo 239.000 €
Spese condominiali 75

Caratteristiche


Riferimento
rif. 1234
Tipologia
appartamento
Locali
3.0
Camere da letto
1
Condizionamento
Autonomo
Tipo di proprietà
intera proprietà
Contratto
vendita
Superficie
89 Mq
Piano
1° piano
Arredamento
Arredato
Riscaldamento
Autonomo
Disponibilità
libero

Altro


Frigorifero
Lavatrice
Lavastoviglie

Efficienza energetica


Prestazione energetica globale
+
Più efficiente
EDIFICIO AD ENERGIA QUASI ZERO
CLASSE
ENERGETICA
C
EP gl,nren
105,79
kWh/m2 anno
-
Meno efficiente
Anno di costruzione 1900
Stato manutenzione ristrutturato
Riscaldamento Autonomo , Metano, A radiatori
Energia globale
105,79 kWh/m3 anno
Energia rinnovabile
3,19 kWh/m3 anno
Prestazione estiva del fabbricato scarso :(
Prestazione invernale del fabbricato scarso :(

Foto


Planimetria


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