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☀️ Non è solo spazio in più: è luce che entra, respiro che cambia, vita che si allarga.

Via Piero Gobetti, 14a, 12100 CUNEO CN

285.000 €

8.0 locali
140 Mq
2 bagni
2° piano

Descrizione


Ci sono momenti in cui la tua casa non ti assomiglia più.
Non perché sia brutta, o piccola, o sbagliata.
Ma perché non parla più la tua lingua.
Tu sei cresciuta. La tua famiglia è cresciuta. E ora serve spazio, luce, silenzio, ordine.
Serve un luogo che non sia solo “più grande”, ma finalmente quello giusto.
Se ti riconosci in questa sensazione, questa casa potrebbe essere la risposta che aspettavi da tempo.
Immagina di svegliarti in una camera matrimoniale luminosa, grande, ordinata, con una cabina armadio tutta tua, dove ogni cosa ha il suo posto e ogni dettaglio sembra sussurrarti: “inizia bene la giornata”.
I bambini dormono ancora, ognuno nella propria camera, finalmente.
Niente più letti a castello o giocattoli accatastati in un angolo.
Qui, ognuno ha i suoi spazi. I suoi ritmi. Il suo piccolo regno.
Ti alzi, attraversi il corridoio ampio, passi accanto alla lavanderia separata – sì, separata! – dove detersivi, stendini e bucato spariscono in un attimo, lasciando ogni stanza libera, pulita, silenziosa.
Apri la grande porta finestra complanare della zona giorno e ti ritrovi immersa nella luce del mattino, sul tuo terrazzo vivibile, affacciato su un controviale alberato.
Le foglie cambiano colore con le stagioni. Il sole entra pieno. La città sembra lontana… ma è lì, a due passi.
E mentre fai colazione con calma, i tuoi figli si preparano per andare a scuola.
A piedi.
Perché le elementari sono a 300 metri, le medie a 200, e anche quando sarà il momento delle superiori, basterà un passo.
Niente più auto, traffico, corse. Niente più abbonamenti del pullman.
Solo indipendenza, comodità, serenità. Per loro. E per te.
Questa casa ti cambia la vita perché è comoda come nessun’altra.

✅ Sei al piano alto, servito da ascensore,
✅ Hai posto auto assegnato nel cortile condominiale,
✅ Vivi in centro, ma senza rinunciare alla pace e alla luce,
✅ Ti muovi a piedi per scuola, servizi, negozi.

Ma non è solo la posizione.
Questa casa è stata ristrutturata nel 2007, con scelte pensate per durare:
Infissi in legno con doppio vetro che isolano dal freddo e dai rumori,
Impianto di aspirazione centralizzata, per tenere pulito con facilità,
Aria condizionata,
Impianto audio multi-stanza,
Finiture sobrie, eleganti, già pronte.
Qui non c’è nulla da rifare.
Puoi entrare domani, senza dover pensare a lavori, sorprese o spese impreviste.

Il soggiorno è ampio, accogliente. La cucina separata, luminosa, vivibile.
Due bagni garantiscono la privacy e la praticità che in famiglia fanno davvero la differenza.
Tutto è al posto giusto. Tutto funziona. Tutto è già pronto.
E sai qual è il tocco in più?
Questa casa è flessibile, come lo sei tu.
Perché oltre a tutto quello che serve ogni giorno, qui c’è anche qualcosa che non ti aspetti:
una sauna privata, ricavata all’interno dell’abitazione.

mostra tutto mostra meno

Costi


Prezzo 285.000 €
Spese condominiali 135

Caratteristiche


Tipologia
appartamento
Locali
8.0
Camere da letto
3
Condizionamento
Autonomo
Tipo di proprietà
intera proprietà
Contratto
vendita
Superficie
140 Mq
Piano
2° piano
Terrazzi
1
Arredamento
Parzialmente Arredato
Riscaldamento
Centralizzato
Disponibilità
occupato dal proprietario

Altro


Videocitofono
Cancello elettrico
Porta blindata
Idromassaggio
Frigorifero
Lavatrice
Lavastoviglie
Allarme

Efficienza energetica


Prestazione energetica globale
+
Più efficiente
EDIFICIO AD ENERGIA QUASI ZERO
CLASSE
ENERGETICA
D
EP gl,nren
90.48
kWh/m2 anno
-
Meno efficiente
Anno di costruzione 1954
Stato manutenzione ristrutturato
Riscaldamento Centralizzato , Metano, A radiatori
Energia globale
90.48 kWh/m3 anno
Prestazione estiva del fabbricato sufficiente :|
Prestazione invernale del fabbricato scarso :(

Foto


Planimetria


Video


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