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Comodità formato famiglia

Via Torre Allera , 64, 12100 CUNEO CN

255.000 €

5.5 locali
116 Mq
2 bagni
2° piano

Descrizione


A Madonna dell’Olmo, la comodità non è solo nella posizione: è nel modo in cui questa casa riesce a dare spazio alla vita di una famiglia, stanza dopo stanza.

Questa soluzione nasce proprio per una famiglia che cerca spazio, comodità e ambienti pronti da vivere, in una zona residenziale tranquilla ma pratica, vicina ai servizi e comoda per raggiungere Cuneo.

L’ingresso è il primo ambiente che accoglie: non un semplice passaggio, ma uno spazio vero, ordinato, che introduce alla zona giorno e dà subito la sensazione di una casa ampia, ben distribuita, pensata per essere vissuta senza rinunce.

Da qui si apre la zona giorno, con cucina e soggiorno in un unico ambiente luminoso e accogliente. È facile immaginare la colazione del mattino prima di uscire, il pranzo della domenica, i bambini che giocano mentre qualcuno cucina, il divano che diventa il punto di ritrovo alla fine della giornata. Gli spazi sono generosi, ben organizzati, e permettono alla famiglia di stare insieme senza sentirsi stretta.

La zona notte è uno degli aspetti che rendono questa casa particolarmente funzionale.

Da una parte si trova la camera principale, con il suo bagno personale: uno spazio più riservato, comodo, quasi indipendente, pensato per garantire privacy e praticità nella vita di tutti i giorni.

Dall’altra parte della casa si sviluppano le altre due camere, perfette per i figli, per una stanza studio o per chi ha bisogno di un ambiente in più da adattare alle esigenze della famiglia. A servizio di questa zona c’è un secondo bagno, una comodità concreta quando la casa viene vissuta da più persone e i ritmi della giornata si incrociano.

L’appartamento è stato ristrutturato nel 2021/2022 e si presenta con ambienti curati, attuali e pronti da abitare. I toni chiari, i pavimenti caldi e le finiture moderne creano un’atmosfera piacevole, equilibrata, familiare. È una casa in cui non devi immaginare grandi lavori o trasformazioni: puoi iniziare a pensarla già arredata con la tua vita.

A completare la proprietà ci sono la cantina, il garage, i posti auto esterni liberi e il giardino condominiale: spazi che fanno davvero la differenza nella gestione quotidiana, soprattutto per una famiglia che ha bisogno di ordine, praticità e libertà di movimento.

Il riscaldamento è centralizzato e la casa dispone anche di climatizzazione.

Questa non è semplicemente una soluzione con tre camere e doppi servizi.

È una casa per chi vuole più spazio, più comodità e una distribuzione intelligente; per chi desidera vivere vicino a Cuneo, ma in un contesto più tranquillo; per chi cerca un appartamento già pronto, dove ogni componente della famiglia possa trovare il proprio posto.

mostra tutto mostra meno

Costi


Prezzo 255.000 €

Caratteristiche


Tipologia
appartamento
Locali
5.5
Box / Posto auto
1
Camere da letto
3
Condizionamento
Autonomo
Giardino
Condominiale
Tipo di proprietà
intera proprietà
Contratto
vendita
Superficie
116 Mq
Piano
2° piano
Terrazzi
1
Arredamento
Non Arredato
Riscaldamento
Centralizzato
Disponibilità
occupato dal proprietario

Altro


Videocitofono
Cancello elettrico
Porta blindata
Allarme

Efficienza energetica


Prestazione energetica globale
+
Più efficiente
EDIFICIO AD ENERGIA QUASI ZERO
CLASSE
ENERGETICA
D
EP gl,nren
109,20
kWh/m2 anno
-
Meno efficiente
Anno di costruzione 1985
Stato manutenzione ristrutturato
Riscaldamento Centralizzato , Metano, A radiatori
Energia globale
109,20 kWh/m3 anno
Energia rinnovabile
14,35 kWh/m3 anno
Prestazione estiva del fabbricato scarso :(
Prestazione invernale del fabbricato scarso :(

Foto


Planimetria


Mappa