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Dove la Luce Abita

Via Graffino, 8, 12010 CERVASCA CN

259.000 €

8.0 locali
188 Mq
3 bagni

Descrizione


Ci sono case che risolvono un problema. E poi ci sono quelle che cambiano radicalmente il modo di vivere.
Questa villetta a Cervasca, all’interno di un elegante complesso residenziale a soli 8 minuti da Cuneo, è la risposta concreta a chi ha vissuto troppo a lungo in ambienti sacrificati, poco luminosi, dove ogni giorno è una lotta per trovare spazio, silenzio, equilibrio.
Appena entri, te ne accorgi: qui c’è respiro. Qui c’è vita.
Lo sguardo si alza e si perde in un soffitto perlinato che profuma di legno e autenticità, le travi a vista portano con sé il fascino delle cose vissute, e il parquet sotto i piedi rende ogni passo più caldo, più morbido, più tuo.
La luce naturale entra generosa, accarezza gli ambienti, li riempie. Non c’è bisogno di accendere nulla: tutto è già acceso, dentro e fuori.
Gli spazi sono pensati per una famiglia numerosa: c’è la zona giorno dove tutti possono stare insieme senza pestarsi i piedi, i tre bagni che evitano le file la mattina, e tre camere da letto vere, una per ogni figlio.
Qui nessuno deve condividere troppo. O troppo poco.
Fuori, la tua zona esterna privata è un’estensione naturale della casa. Intima, riservata, sfruttabile in ogni stagione: colazione al sole, compiti all’aria aperta, cene estive con gli amici o solo un momento per te.
Davanti, il giardino d’ingresso dà il benvenuto con verde e respiro.
E poi, c’è la piscina condominiale immersa nel giardino.
Un lusso? No, una comodità concreta: niente manutenzione, ma tutta la libertà di un tuffo con i bambini ogni volta che vuoi.
Un plus che ti regala benessere, socialità, qualità di vita.
Il contesto è tranquillo, protetto, altamente estetico. Si entra da cancello elettrico, si parcheggia nel cortile condominiale ordinato e si accede alla propria villetta attraverso un vialetto silenzioso e verde.
Hai già un garage incluso nella proprietà e, se hai bisogno di più spazio, puoi acquistare un secondo box separatamente, al prezzo di 15.000 €.
Tutto è pensato per non farti più rinunciare a nulla.
Se ti manca spazio, luce e libertà… questa è la casa che chiude il cerchio.
Contattaci ora e vieni a scoprire il tuo nuovo modo di vivere.

mostra tutto mostra meno

Costi


Prezzo 259.000 €
Spese condominiali 135

Caratteristiche


Tipologia
villa a schiera
Locali
8.0
Box / Posto auto
1
Camere da letto
3
Giardino
Privato
Tipo di proprietà
intera proprietà
Contratto
vendita
Superficie
188 Mq
Arredamento
Non Arredato
Riscaldamento
Autonomo
Disponibilità
occupato dal proprietario

Altro


Videocitofono
Cancello elettrico
Porta blindata
Frigorifero
Lavatrice
Lavastoviglie
Piano cottura
Allarme

Efficienza energetica


Prestazione energetica globale
+
Più efficiente
EDIFICIO AD ENERGIA QUASI ZERO
CLASSE
ENERGETICA
F
EP gl,nren
137,3850
kWh/m2 anno
-
Meno efficiente
Anno di costruzione 1700
Stato manutenzione buono
Riscaldamento Autonomo , GPL, A radiatori
Energia globale
137,3850 kWh/m3 anno
Prestazione estiva del fabbricato sufficiente :|
Prestazione invernale del fabbricato sufficiente :|

Foto


Planimetria


Video


Mappa